Ingenieurbüro Dipl.-Ing. (FH) R. Desenritter

Was ist Ihre Immobilie wert? Sollten Sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie plannen, ist die Ermittlung des Verkehrswertes sinnvoll. Auch ist die Wertermittlung für Versicherungen beziehungsweise das Finanzamt von Bedeutung. Mit langjähriger Fachkenntnis bestimme ich den Verkehrswert Ihrer Immobilie.

Bauanträge, Bauzeichnungen und alles was zum Bau bzw. Umbau dazu gehört. Mit mir als Ingenieur an Ihrer Seite haben Sie als Bauherr eine Sorge weniger. Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Sie bei den notwendigen Schritten und stehe Ihnen beratend zur Seite.

Bei Bedarf plane ich die notwendigen Baumaßenahmen und kontrolliere deren Durchführung.

Als Baugutachter kann ich Baumängel und Bauschäden während der Bauphase oder nach Fertigstellung der Immobilie ermitteln. Dadurch können Mängel beseitigt werden, bevor größere Schäden entstehen. Außerdem berate ich Sie beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie.
Ein Bausachverständiger ist vor allem dann wichtig , wenn ein älteres Haus erworben werden soll.

Er listet Ihnen Mängel auf, schätzt die Reparaturkosten und sagt Ihnen, ob das Haus in dem aktuellen Zustand und in der Lage den Preis wert ist, der aufgerufen wird. So können Sie den Kaufpreis besser verhandeln und ersparen sich böse finanzielle Überraschungen aufgrund unentdeckter Mängel.

Ein Baugutachter klärt Sie aber nicht nur über potenzielle Mängel auf. Er kann auch darlegen, ob Ihre Änderungswünsche nach dem Hauskauf auch realisierbar sind. So prüfe ich, ob beispielsweise Wanddurchbrüche möglich sind oder ob Sie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installieren können. Ich prüfe auch, ob Sie aus baurechtlicher Sicht einen Anbau oder beispielsweise eine Garage errichten dürfen.

Es gibt Situationen, in denen müssen Sie als Eigentümer genau wissen, was Ihre Immobilie wert ist: Sei es im Zusammenhang mit einem Verkauf, einem Kauf, einer Erbschaft, einer Scheidung, einem Eigentümerwechsel  oder auch einfach nur zur allgemeinen Vermögensübersicht – die Gründe für eine Immobilienbewertung sind vielfältig.

Grundsätzlich ist zu bedenken: Die Bewertung eines Objekts ist ein sehr komplexes Thema.

Vor allem sollen Eigentümer und zukünftige Käufer durch ein Baugutachten über den Sanierungsbedarf einer Immobilie aufgeklärt werden. Manchmal aber wird es auch vor Gericht verwendet oder für Versicherungsfälle benötigt. In einem Baugutachten ermittelt ein Bausachverständiger die Ursache der Schäden, untersucht diese genau und bewertet und dokumentiert sie anschließend.

Frühzeitige Baubetreuung schützt vor Vertragsfallen

Um Kosten zu sparen und um vermeintlich eigene Fehler zu vermeiden, planen viele Bauherren heute nicht mehr mit einem eigenen Architekten, sondern erwerben ein schlüsselfertiges Haus. Das ist mit Tücken verbunden und kann zum Schluss erheblich mehr kosten als ein konventionell geplantes Haus.